Aprobación Inicial del PGOU

Índice (114kb)

MEMORIA (608kb)

Marco General (1,2mb)
  1. Conveniencia y oportunidad
  2. Contenido del documento
  3. Metodología del proceso de redacción del Plan
  4. Aspectos normativos y afecciones urbanísticas
  5. Principios y objetivos generales
Memoria de Información
  • Capítulo 1. El medio físico natural
      1. Descripción de las características del medio.
      2. Afecciones ambientales sectoriales.
      3. Identificación de impactos y disfunciones ambientales actuales.
      4. Areas ambientalmente relevantes.
      5. Determinación de las unidades ambientales homogéneas del territorio.
      6. Análisis de la capacidad de acogida de las U.A.H.
      7. Directrices para la ordenación del suelo no urbanizable.

  • Capítulo 2. El marco territorial
      1. La Bahía de Cádiz en el contexto andaluz.
      2. La Bahía de ayer: Proceso de formación de la aglomeración.
      3. La Bahía de hoy: Estructura de la aglomeración.
      4. Transporte y movilidad.
      5. El marco de planificación territorial y urbanística.
      6. El marco de Planificación ambiental.

  • Capítulo 3. Antecedentes de planeamiento.
      1. El Plan general de ordenación urbanística de Cádiz de 1.995.
      2. El Planeamiento de desarrollo del Plan General de 1.995.
      3. Las modificaciones puntales del Plan General de 1.995.
      4. El Cumplimiento del Programa del Plan.
      5. Capacidad residual del Plan.

  • Capítulo 4. La estructura urbana y la edificación.
      1. La formación de la ciudad.
      2. La estructura urbana.
      3. Morfología urbana y tipos edificatorios.

  • Capítulo 5. La actividad económica.
      1. Los planes de cambio económico 1.990-2.005.
      2. Estructura empresarial y mercado de trabajo.
      3. Tendencias de futuro.

  • Capítulo 6. Población y vivienda.
      1. Aspectos demográficos.
      2. La situación actual del parque residencial.
      3. Mecanismos de intervención en materia de vivienda durante la vigencia del pgou de 1995.
      4. Las colonias populares de los años 50-60.

  • Capítulo 7. El transporte y la movilidad.
      1. El Cádiz Interior.
      2. La ciudad extramuros.
      3. Transporte urbano.


  • Capítulo 8. Infraestructuras y servicios urbanos.
      1. Infraestructuras de energía eléctrica.
      2. Gestión integral del agua.
      3. Infraestructuras de gas.
      4. Red de telecomunicaciones/ono
      5. Alumbrado público.


  • Capítulo 9. El suelo dotacional: Espacios libres y equipamientos.
      1. Enfoque metodológico.
      2. Datos básicos.
      3. Demandas identificadas.


  • Capítulo 10. Aspectos medioambientales.
      1. Contenido del capítulo.
      2. Residuos sólidos y urbanos.
      3. El estudio del litoral del término municipal de Cádiz.
      4. Zonas de riesgo.


    Memoria de Partición (6mb)

  • Capítulo 1. Concepción del modelo de participación.


  • Capítulo 2. Tratamiento de las sugerencias.


    • Memoria de Ordenación (31mb)

  • Capítulo 1. Criterios y objetivos particulares y sectoriales
      1. La definición de las estrategias de intervención.
      2. Problemas oportunidades y tendencias.
      3. La naturaleza del nuevo Plan.
      4. Criterios para Cádiz 2.012.
      5. Estrategias de intervención.
      6. Estrategias y acciones para implementarlas.

  • Capítulo 2. El modelo territorial y de ciudad
      1. La propuesta territorial.
      2. Planeamiento y sostenibilidad.
      3. Cumplimiento del Plan de ordenación del territorio de la Bahía de Cádiz.

  • Capítulo 3. El suelo no urbanizable: el paisaje como recurso
      1. La gestión sostenible del territorio.
      2. El paisaje como recurso.
      3. Gestión de paisaje.

  • Capítulo 4. La estructura de la ciudad y las redes de sistemas
    dotacionales
      1. Infraestructuras del transporte.
      2. Los suelos dotacionales.
      3. La red de espacios libres y zonas verdes.
      4. El patrón de usos.


  • Capítulo 5. El suelo urbano: la intervención estratégica
      1. La concepción de la ordenación y la regulación.
      2. Las intervenciones estratégicas.
      3. Los ámbitos de gestión y ejecución.

  • Capítulo 6. La protección del Patrimonio
      1. El enfoque disciplinar.
      2. La estructura de catálogos.
      3. Los ámbitos protegidos.

  • Capítulo 7. Las propuestas sectoriales
      1. Las actuaciones en la movilidad.
      2. La propuesta de vivienda.
      3. La propuesta de equipamientos y espacios libres.
      4. La especialización del suelo productivo.
      5. La propuesta de infraestructuras básicas.

  • Capítulo 8. Factores ambientales y sostenibilidad urbana
      1. Implementación de las estrategias y objetivos ambientales.
      2. Gestión y ciclo de los residuos.
      3. Ciclo de la energía.
      4. Ciclo del agua.
      5. Calidad del aire.
      6. Contaminación acústica.
      7. El tratamiento normativo de la construcción sostenible.
      8. Indicadores de sostenibilidad y medio ambiente
        9. .

  • Capítulo 9. Plan en cifras
      1. Cuantificación de la ordenación.
      2. Cumplimiento de estándares.

  • Capítulo 10. Programa de actuación y evaluación de los recursos
    financieros
      1. Objeto del programa y de la evaluación de recursos
      2. Bases conceptuales del programa de actuación y de la evaluación económica
      3. Estructura del programa de actuación
      4. Metodología de redacción del programa de actuación
      5. Evaluación de recursos económicos
      6. Financiación del Plan
    Anexos a la Memoria de Ordenación (612kb)

  • Anexo 1 Programa de Actuación
      1. Fichero de acciones puntuales
          Parte 1 (11,9mb)
          Parte 2 (20,1mb)
          Parte 3 (18mb)
          Parte 4 (15,1mb)
          Parte 5 (15,1mb)
          Parte 6 (15,5mb)
          Parte 7 (16,3mb)
          Parte 8 (13,4mb)
          Parte 9 (15mb)
          Parte 10 (27mb)
      2. Fichero de acciones de urbanización
          3. Parte 1(14,2mb)
          Parte 2 (39mb)
          Parte 3 (35,5mb)
          Parte 4 (33mb)
          Parte 5 (19,7mb)
          Parte 6 (36,8mb)
          Parte 7 (38mb)
          Parte 8 (39,9mb)
          Parte 9 (29,3mb)
      3. Fichero de acciones por sectores (756kb)
      4. Fichero de acciones por anualidades(1004kb)


    PLANOS
    Planos de Información

  • 1. Medio Físico (600kb)
      1. Geomorfoedáfico (3mb)
      2. Usos del suelo (3mb)
      3. Áreas ambientalmente relevantes (2,9mb)
      4. Unidades de paisaje (3mb)
      5. Unidades ambientales homogéneas (3,1mb)
      6. Capacidad de acogida (3,4mb)

  • 2. Estructura Territorial (600kb)
      1. Estructura territorial (3,1mb)

  • 3. Medio Urbano (604kb)
      1. Estructura urbana (2,4mb)
      2. Análisis tipológico (17mb)
      3. Análisis del parcelario (15,4mb)
      4. Altura de la edificación (15mb)
      5. Edad de la edificación (14,6mb)
      6. Estado de conservación de la edificación(14mb)
      7. Usos del suelo y la edificación(18mb)
      8. Usos de la edificación en planta baja (12,4mb)
      9. Espacios libres y zonas verdes (2,1mb)
      10. Equipamientos (2,3mb)

  • 4. Infraestructuras (600kb)
      1. Red eléctrica (7,8mb)
      2. Red de abastecimiento de agua (7mb)
      3. Red de saneamiento (6,7mb)
      4. Red de gas (10,8mb)
      5. Redes de telecomunicaciones. Telefónica (8,7mb)
      6. Redes de telecomunicaciones. Ono (8,1mb)

  • 5. Afecciones Legales (600kb)
      1. Legislación medioambiental y de la defensa (2,7mb)
      2. Legislación del transporte y las infraestructuras (3,4mb)
      3. Legislación protectora del patrimonio (4,7mb)

  • 6. Planeamiento Anterior (604kb)
      1. Clasificación de suelo y estructura territorial (3,4mb)
      2. Estructura urbana (2,4mb)
      3. Calificación y usos del suelo urbano (27,7mb)
      4. Zonas arqueológicas y catálogo Extramuros (3,4mb)
      5. Catálogo Casco Antiguo (1,8mb)
      6. Conjuntos de interés y ejes comerciales (1,1mb)
      7. Grado de ejecución (2mb)
      8. Capacidad residual y suelo vacante (1,9mb)


    Planos de Ordenación

  • 1. Ordenación Estructural (600kb)
      1. Clasificación del suelo(3,1mb)
      2. Estructura territorial (3,2mb)
      3. Protección patrimonial (1,6mb)

  • 2. Ordenación General (604kb)
      1. Patrón de usos del suelo urbano (2,4mb)
      2. Movilidad y transporte (1,8mb)
      3. Red viaria (1,6mb)
      4. Red de espacios libres (1,6mb)
      5. Red de dotaciones (1,5mb)
      6. Red eléctrica (2,9mb)
      7. Red de agua (2,9mb)
      8. Red de saneamiento (3mb)
      9. Red de gas (2,8mb)
      10. Red de telecomunicaciones (2,8mb)

  • 3. Ordenación Detallada (56 kb)
      1. Calificación y regulación del suelo urbano
      2. Catálogos de bienes protegidos
      3. Protección arqueológica (1,4mb)
      4. Áreas de reforma y de reparto (1,5mb)
      5. Desarrollo, gestión y ejecución (27mb)


    NORMAS URBANÍSTICAS (1,8mb)

  • TITULO 1. Régimen Urbanístico


  • TITULO 2. Condiciones Básicas de la Edificación


  • TITULO 3. Régimen de los Usos


  • TITULO 4. Protección del Patrimonio Cultural


  • TITULO 5. Régimen del Suelo No Urbanizable


  • TITULO 6. Régimen y Gestión de los Sistemas Generales


  • TITULO 7. Régimen y Gestión del Suelo Urbano


    • Anexos a las Normas Urbanísticas (600kb)

  • Fichero de Planeamiento de Desarrollo (1,8mb)
  • Fichero de Unidades de Ejecución
  • Fichero de Áreas de Reparto
  • Fichero de Zonas de Regulación de Usos en Planta Baja (4,6mb)


    • CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS

    Catálogo de Edificaciones Protegidas (922kb)

  • 1. Arquitectura Residencial (3,3mb)
      1. Arquitectura residencial histórica (3,1mb)
        1. grado 0 edificios monumentales (16,2mb)
        2. grado 1 edificios singulares
        3. grado 2 edificios de interés preferente
        4. grado 3 edificios de interés ambiental


      2. Arquitectura residencial moderna (6,2mb)
  • 2. Arquitectura Civil (25,7bm)
  • 3. Arquitectura Para Actividades Económicas(7,2mb)
  • 4. Arquitectura Militar(16,6mb)
  • 5. Arquitectura Religiosa (16,2mb)


    • Catálogo de Elementos Protegidos (652kb)

  • 1. Elementos arquitectónicos
  • 2. Elementos urbanos
  • 3. Elementos arqueológicos
  • 4. Elementos vegetales.


    Catálogo de Espacios Protegidos (2,6mb)

  • 1. Parques y Jardines
  • 2. Plazas y espacios libres
  • 3. Patios y jardines interiores


    • Catálogo de Conjuntos Protegidos (2,8mb)

  • 1. Conjuntos arquitectónicos
  • 2. Conjuntos urbanos
  • 3. Conjuntos arqueológicos


    • ZONIFICACIÓN ACÚSTICA (604kb)
    Memoria (16,1mb)

  • 1. Marco General
      1. Conveniencia de la zonificación acústica
      2. El marco normativo
      3. Contenido del documento
      4. Definiciones


  • 2. Zonificación Acústica
      1. El área de trabajo
      2. Índices acústicos
      3. Delimitación de los distintos tipos de áreas acústicas


  • 3. Áreas Acústicas
      1. Introducción
      2. Tipo a: sectores del territorio de uso residencial
      3. Tipo b: sectores del territorio de uso industrial
      4. Tipo c: sectores del territorio con predominio de uso recreativo y espectáculos
      5. Tipo d: actividades tericiarias no incluidas en epigrafe c
      6. Tipo e: zonas del territorio destinadas a usos sanitario, docente y cultural que requieran especial protección contra la contaminación acústica
      7. Tipo f: sectores del territorio afectados a sistemas generales de infraestructuras de transporte y otros equipamientos públicos que lo reclamen
      8. Tipo g: espacios naturales que requieran protección especial
      9. Tipo h: sectores del territorio con predominio de suelo de uso turístico
      10. Tipo i: reservas de sonido de origen natural


  • 4. Zonas de Protección Acústica Especial
      1. Zonas de protección acústica especial
      2. Zonas de situación acustica especial
      3. Regimen especial de las zonas acusticamente saturadas
      4. Zonas acusticamente saturadas


  • 5. Servidumbre Acústica
      1. Zonas de servidumbre acústica


  • 6. Infraestructuras
      1. Infraestructura del transporte viario
      2. Infraestructura del transporte ferroviario
      3. Infraestructura del transporte portuario
      4. Infraestructura industrial


  • 7. Objetivos de Calidad Acústica
      1. Objetivos de calidad acústica para ruidos aplicables a areas acústicas
      2. Cumplimiento de los objetivos de calidad acústica para ruidos aplicables a areas acústicas
      3. Objetivos de calidad acústica aplicables al espacio interior
      4. Cumplimiento de los objetivos de calidad acústica aplicables al espacio interior
      5. Suspensión provisional de los objetivos de calidad acústica


  • 8. Zonas de Conflictos


  • 9. Legislación y Normativa de Aplicación


    • Planos (600kb)

  • 1. Zonificación Acústica General (45mb)

  • 2. Zonificación Acústica Pormenorizada(47mb)


    • ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (604kb)
    Memoria (16mb)

    Introducción. Justificación y Oportunidad del Estudio de Impacto Ambiental

  • Capítulo 1. Descripción Esquemática de las Determinaciones Estructurales
      1. Ámbito de actuación del planeamiento.
      2. Exposición de los objetivos del planeamiento.
      3. Localización sobre el terreno de los usos globales e infraestructuras
      4. Descripción de las distintas alternativas consideradas


  • Capítulo 2. Estudio y Análisis Ambiental del Territorio Afectado
      1. Inventario ambiental
      2. Descripción de los usos actuales del suelo. Incidencia ambiental de los usos
      3. Descripción de las unidades ambientalmente homogéneas del territorio y análisis de la capacidad de uso de dichas unidades ambientales
      4. Análisis de necesidades y disponibilidad de recursos hídricos.
      5. Análisis de la red de saneamiento.
      6. Análisis de la incidencia del sistema de alumbrado de la ciudad sobre el medio atmosférico.
      7. Análisis de la situación de contenedores de recogida selectiva de residuos y puntos limpios.
      8. Descripción de los aspectos socioeconómicos.
      9. Determinación de las áreas relevantes desde el punto de vista de la conservación, fragilidad, singularidad o especial protección.
      10. Identificación de afecciónes a dominios públicos
      11. Normativa ambiental de aplicación en el ámbito de planeamiento.


  • Capítulo 3. Identificación y Valoración de Impactos
      1. Impactos previos a la formulación del plan general
      2. Identificación y valoración de los impactos inducidos por las determinaciones de planeamiento


  • Capítulo 4. Prescripciones de Correción, Control y Desarrollo Ambiental del Planeamiento


  • Capítulo 5.Medidas de Control y Seguimiento
      1. Propuesta de indicadores
      2. Recomendaciones a considerar en los procedimientos de prevención ambiental exigibles a las actuaciones de desarrollo de planeamiento
    Plano (604kb)

  • Medio Físico (604kb)
      1. Clinometría (668kb)
      2. Orientaciones y régimen de insolación (2mb)
      3. Fisiografía (3,3mb)
      4. Geomorfoedáfico (3,3mb)
      5. Flora y fauna (3mb)
      6. Usos del suelo (3,4mb)


  • Afecciones Sectoriales (600kb)
      1. Patrimonio Cultural (1,9mb)
      2. Protección Territorial (3mb)
      3. Dominios Públicos Y Servidumbre (3mb)


  • Infraestructuras y Servicios (600kb)
      1. Infraestructura (3,2mb)
      2. Red De Drenaje Y Puntos De Agua (3mb)
      3. Red De Saneamiento (3mb)
      4. Localización De Contenedores (2mb)


  • Impacto y Valoración (604kb)
      1. Alumbrado público y emisiones lumínicas (3,9mb)
      2. Zonificacion acústica (4,8mb)
      3. Areas ambientalmente relevantes (3,3mb)
      4. Unidades de paisaje (3,2mb)
      5. Unidades ambientales homogeneas (3,4mb)
      6. Capacidad de uso (3,3mb)
      7. Actuaciones derivadas del planeamiento (2mb)
      8. Identificación de sectores de impacto (2mb)
      9. Valoración de impacto (2mb)
    CRÉDITOS

    Equipo redactor del plan

    El presente documento de Adaptación-Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Cádiz ha sido redactado, aplicando una metodología de planificación estratégica, por un equipo técnico basado en la Oficina Municipal del PGOU, compuesta por personal de la Oficina de Planeamiento y Gestión Urbanística reforzada con personal del Área de Urbanismo y la empresa municipal Procasa, contando con las oportunas colaboraciones sectoriales externas, asesores permanentes, y la aportación de las diferentes áreas municipales.

    Asesoría general

    Bonilla & cia S.L.
    Teresa Bonilla Lozano, arquitecta

    Oficina municipal del P.G.O.U.

    Rafael Marín Gálvez, arquitecto
    Juan Carlos Curado López, arquitecto
    José Antonio Galindo Riaño, arquitecto

    Miguel del Castillo Román, delineante
    María del Carmen González García, delineante
    Ignacio Mora Mata, delineante
    Antonio Rodríguez Pereira, delineante

    Manuel Rodríguez Martínez, administrativo
    José Ignacio Rosado Rodríguez, administrativo

    (En fase de Avance)
    Jesús Vadillo Iglesias, delineante
    Jorge Juan Navallas Molina, delineante

    Colaboraciones municipales

    Coordinación

    Área de urbanismo
    Alejandro Jones Muñoz, arquitecto

    Asesoría jurídica y tramitación
    Servicios urbanísticos
    Miguel Ángel de Miguel Rodríguez-Armijo, lcdo. derecho

    Normas urbanísticas
    Control y disciplina urbanística
    Gumersindo Fernández Reyes, arquitecto

    Proyectos y catálogo de elementos vegetales
    Oficina de proyectos e inversiones
    Manuel Navarro Domínguez, arquitecto
    Jerónimo Almagro Ceijas, ingeniero

    Economía
    Área de Economía
    Fernando García González-Betes, economista

    Vivienda
    Procasa
    Cándida Marín Andrade, lcda. derecho

    Tráfico y alumbrado público
    Delegación de tráfico y vía pública
    Germán Molina Rubín de Ceballos, ingeniero

    Infraestructuras
    Aguas de Cádiz, S.A.
    Rafael Ortega Bermúdez, ingeniero

    Estudio financiero
    Intervención
    Juan María Moreno Urbano, interventor

    Informática
    Centro Municipal de Informática
    José Domingo Rosano Chacón, analista de aplicaciones

    Asistencia técnica externa

    Asesoramiento permanente
    Ernesto Martínez Rodríguez, arquitecto

    Información territorial y medioambiental
    Ibermad Medio Ambiente y Desarrollo, S.L.

    Información del catálogo de edificaciones protegidas
    Colegio Oficial de Arquitectos de Cádiz
    Rosama Aparicio Fernández-Melero, arquitecta
    Jesús de las Peñas García, arquitecto
    Rocío Fariñas Baro, arquitecta
    Claudia Márquez Ramírez, arquitecta
    María Martínez del Cerro Delgado, arquitecta
    Arturo Mozo Alonso, arquitecto
    José María Orge Cantero, arquitecto
    Carlos rubio Bellido, arquitecto
    Jaime A. torres Cano, arquitecto
    Alejandro Vozmediano Torres, arquitecto

    Infraestructuras
    Eléctrica de Cádiz, S.A.
    Telefónica, S.A.
    Ono, S.A.
    Gas Andalucía, S.A.

    Zonificación Acústica
    Universidad de Cádiz
    Laboratorio de Ingeniería Acústica

    Estudio de Impacto Ambiental
    Ibermad Medio Ambiente y Desarrollo, S.L.

    Diseño gráfico y edición

    Diseño gráfico
    Oficina Municipal del PGOU
    Fotografías

    Oficina Municipal del PGOU
    Gabinete Municipal de Prensa

    Cartografía
    Servitopo, S.L.

    Ortofotografía
    Serfocar, S.L.

    Infografías
    Gesdata
    Juan José Gallego León
    Marta Fernández Roche